Nowoczesne, wyjątkowe mieszkanie w Nowych Włochach (Warszawa, Włochy, Ks. Juliana Chrościckiego)
Aurum REH prezentuje-
mieszkanie na sprzedaż – 3 pokoje z tarasem, komórką lokatorską i podziemnym garażem, Włochy Nowe, ul. Chrościckiego 83. Mieszkanie smart home o powierzchni rzeczywistej 78 m², położone na wysokim parterze w bloku z 2009 r. na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z całodobową ochroną i placem zabaw. Mieszkanie składa się z 3 pokoi: salonu z wyjściem na duży taras, 2 sypialni ( w tym jedna z łazienką - WC+wanna), oddzielnej, widnej kuchni, łazienki z WC oraz prysznicem oraz przestronnego przedpokoju.
Układ pomieszczeń:
· Salon z wyjściem na taras
· Sypialnia z łazienką z WC i wanną
· Oddzielna, widna kuchnia
· Łazienka z WC z prysznicem
· Przedpokój
· Taras
Najważniejsze informacje:
· Powierzchnia: 78 m² ( w KW 75,70 m²- błąd developera)
· Cena : 1.149.999 zł
· Liczba pokoi: 3
· Wysoki parter
· Kuchnia: oddzielna, z oknem
· Taras – 21 m2
· Okna: PCV antywłamaniowe , klasy P4A
· Drzwi antywłamaniowe
· Budynek: zadbany blok z cegły z 2009 r.
· Do mieszkania przynależy komórka ( 8 m2) i miejsce w garażu podziemnym
· Stan prawny: mieszkanie z KW
Lokalizacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym – Włochy, ul. Chrościckiego 83 w sąsiedztwie zajezdni autobusowej. To rejon świetnie skomunikowany z całym miastem i jednocześnie pełen zieleni i spokoju. Do centrum Warszawy- 9 km; do Lotniska Chopina – 9 km.
Infrastruktura i udogodnienia w najbliższej okolicy:
· usługowe (Carrefour, Żabka, piekarnie, apteki)
· przedszkole, szkoła podstawowa
· przychodnie, gabinety lekarskie
· Place zabaw, siłownie plenerowe, ścieżki rowerowe
· Factory Outlet Ursus- 650 m
· Poczta, fryzjer, salon kosmetyczny
Komunikacja:
· Autobusy dzienne i nocne – zajezdnia przy osiedlu
· Stacja kolejowa Ursus Północny – 650 m
· Stacja PKP Włochy – 1,5 km
· Stacja metra Karolin – 4 min samochodem, 10 minut pieszo/ oddanie do użytku 2026 r.
Informacje dodatkowe:
To mieszkanie to doskonały wybór dla osób szukających dobrze skomunikowanego lokum w rozwijającej się dzielnicy. Nowe Włochy to miejsce, które łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i spokojnej okolicy. Mieszkanie dostępne od zaraz; wyposażenie wraz ze sprzętem RTV AGD pozostają na wyposażeniu mieszkania więc do wprowadzenia.
Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem – świetna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.
Każde pomieszczenie jest klimatyzowane LG Artcool.
W kuchni, łazienkach i przedpokoju- ogrzewanie podłogowe.
W pokojach- parkiet z naturalnego drewna, doskonale utrzymany.
Mieszkanie smart home multiroom - inteligentny dom, ułatwiający codzienność poprzez automatyzację domowych czynności i sterowanie urządzeniami zdalnie, co wpływa znacznie na optymalizację np. zużycia energii. System, który zwiększa bezpieczeństwo mieszkania i obniża koszty życia. Umożliwia również montaż głośników i TV we wszystkich pomieszczeniach, a na tarasie możliwość montażu kamery i anteny.
Wysokie pomieszczenia nadają wrażenie przestrzeni.
Mieszkanie wyjątkowo przytulne i rodzinne, w salonie i kuchni przez cały dzień mnóstwo światła.
Okna klasy P4 A z atestami i kluczykiem stanowią dodatkowe – poza drzwiami antywłamaniowymi- zabezpieczenia. Szyby antywłamaniowe P4 ( 4 warstwy folii PVB) – o najwyższym standardzie i maksymalnej odporności na stłuczenia.
Poza tym rolety antywłamaniowe z blokadą, system alarmowy w całym mieszkaniu i antywłamaniowe drzwi- to gwarancja bezpieczeństwa i spokoju.
Taras o powierzchni 21 m2 stanowi idealne przedłużenie salonu.
Komórka (8 m2) – dodatkowo płatna- 10 tys. zł; miejsce postojowe w podziemnym garażu – dodatkowo płatne 40 tys. zł.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację :)