3 pokoje przy WAT I Kocjana I winda, balkon, garaż (Warszawa, Bemowo, Antoniego Kocjana)
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kocjana 1 na warszawskim Bemowie, Groty – niezwykle FUNKCJONALE (3 pokoje, 53,79 m2, przemyślany układ), świetna LOKALIZACJA - tuż przy uczelni WAT.
Idealne pod inwestycję pod wynajem dla Studentów m.in. WAT
To idealna propozycja dla:
- studentów, pracowników uczelni,
- pod wynajem,
- rodziny z dzieckiem,
- pary,
- osób, którzy szukają wygodnej przestrzeni w bliskiej odległości do terenów rekreacyjnych (Las Bemowo, Rezerwat Przyrody Łosiowe Błota).
BUDYNEK
Budynek powstał w 2009, niska zabudowa. Posiada 4 piętra. Jest winda. Osiedle jest zamknięte dla mieszkańców, na terenie znajduje się plac zabaw. Całodobowa ochrona. Sprawnie działająca Wspólnota.
MIESZKANIE
- powierzchnia 53, 79 m2
- 2 pełnowymiarowe pokoje + zaaranżowana widna sypialnia w miejscu po dawnej kuchni – 3 pokój,
- 6 m2 balkon,
- bardzo dużo miejsca do przechowywania, szafa w salonie, w sypialni i w pokoju.
- przynależne 1 miejsca postojowe w garażu podziemnym
ROZKŁAD APARTAMENTU
- przedpokój,
- salon z wyjściem na taras,
- kuchnia w aneksie,
- sypialnia,
- pokój (obecnie dziecięcy),
- łazienka z wanną.
LOKALIZACJA
ul. Kocjana 1, Bemowo, Groty
TRANSPORT PUBLICZNY
Autobus
-przystanki autobusowe: Radiowa, Kocjana, Obrońców Tobruku – zapewniają połączenia m.in. z metrem i centrum. – linie 149, 167, 220, 320, N45, N95
Tramwaj
- przystanki tramwajowe przy Kocjana: ok. 2–4 min pieszo – linia 20 (Boernerowo)
Metro
- najbliższa czynna stacja: Metro Bemowo Ratusz / Metro Bemowo -dojazd krótką autobusem (linia 149, 712, 714) – ok. 10 min.
- nowa stacja Metro Lazurowa (M2) – docelowo otwarta w 2026 roku przy skrzyżowaniu ul. Górczewskiej i Lazurowej -w odległości 5–10 min pieszo
Obwodnica Bemowa:
- wjazd na trasę S8 - najbliższy zjazd/wjazd na S8 znajduje się ok. 1 km
USŁUGI I PLACÓWKI MEDYCZNE
– przychodnie, m.in. Centrum Medyczne Bemowo (ul. Wrocławska 21a)
- Szpital Wojskowy przy WAT, Szpital Bielański – w zasięgu dojazdu 15 min
EDUKACJA
- uczelnia i kampus WAT
- Szkoła Podstawowa nr 150 (ul. Thommego 1),
- Szkoła Podstawowa nr 321 (ul. Szadkowskiego 3),
- Szkoła Podstawowa nr 341 (ul. Oławska 3)
- Przedszkole nr 216 – publiczne,
- Szkoła Gaudeamus Bemowo (ul. Lazurowa 67) – prywatna szkoła i przedszkole,
- Bemowskie Centrum Kultury – ul. Górczewska 201 – teatr, zajęcia dla dzieci, warsztaty.
REKREACJA I TERENY ZIELONE
- Park Górczewska – ponad 20 ha zieleni z amfiteatrem, wokół ul. Lazurowej, Czumy i Powstańców Śląskich
- Plac zabaw Fort Bema – największy i rozbudowany plac zabaw w lesie, oferujący strefy dla różnych grup wiekowych
- Hala OSiR Bemowo (ul. Obrońców Tobruku 40) – hala sportowa z boiskiem, siłownią i możliwość udziału w zajęciach, boiska ścienne, fitness
- Park Leśny Bemowo (Las Bemowo), Rezerwat Łosiowe Błota – świetne miejsce na spacery, trasy rowerowe, nordic walking.
PUNKTY USŁUGOWE
- Fort Wola – galeria handlowa przy ul. Połczyńskiej
- Lidl / Biedronka / Żabka /Lewiatan – kilka w promieniu 300–700 m od ul. Kocjana
- Restauracje i kawiarnie: - Pizza Dominium, Sushi Kado, bar mleczny Bemowo, KFC, McDonald’s (ul. Powstańców Śląskich), Piekarnia Aromat, kawiarnie – przy ul. Górczewskiej / Radiowej
- Poczta Polska – najbliższa przy ul. Obrońców Tobruku lub Powstańców Śląskich.
- Urząd Dzielnicy Bemowo – ul. Powstańców Śląskich 70, ok. 1,5 km.
EKSPOZYCJA MIESZKANIA
Południowo – wschodnia
PIĘTRO
4/4 – jest winda
STANDARD
Do wprowadzenia.
Do ewentualnego odświeżenia
STAN PRAWNY
- Prawo własności do lokalu mieszkalnego
- Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
- Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się KREDYTEM - OFERUJEMY POMOC W FORMALNOŚCIACH
CZYNSZ I OPŁATY
Czynsz administracyjny – 1 030 PLN/miesięcznie (4 osoby)
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia
INNE
Domofon – TAK
Miejsce postojowe – TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica – NIE
Winda – TAK
ATUTY
- mieszkanie w świetnym punkcie komunikacyjnym
- funkcjonalny, przemyślany układ – 3 pokoje na 53,79 m2,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia,
- zadbany budynek i osiedle
- dzięki swojej lokalizacji mieszkanie jest atrakcyjną propozycją dla Inwestora, gotowy produkt na wynajem - możliwość pozostawienia większości mebli
- planowana stacja metra M2 Metro Lazurowa
CENA
939 000 PLN
1 MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - 40 000 PLN
SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.