Numer oferty519/9535/OMS
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 870 000 PLN
Powierzchnia83.5 m2
Cena za m222 395,21 PLN / m2
Liczba pokoi3
Piętro1
Rynekwtórny
Ogrzewaniec.o. z sieci miejskiej
Źródło c.w.sieć miejska
Liczba WC1
Liczba łazienek1
Przynależnepiwnica, garaż, garaż jednostanowiskowy, stan.parkingowe, komórka, loggia
Typ kuchniz oknem
Czynsz930
Materiał ściancegła
Standarddobry
Rok budowy2002
Rodzaj budynkuniski blok
Forma własności działkiwłasność
Zabezpieczeniaosiedle zamknięte, monitoring, domofon
Osiedlemarymont
Wysokość pomieszczeń280
Forma własnościwłasność
Oknadrewniane stary typ
Umeblowaniemożliwe
Rodzaj mieszkania3-pokojowe
3 pokoje | 83,5 m² I ul. Pelplińska | Bielany (Warszawa, Bielany)
WYJĄTKOWE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU
Marymont–Kaskada | ul. Pelplińska | 83,5 m² | tylko 5 mieszkań w budynku
Na sprzedaż przestronne, ciche 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2002 roku, w którym znajduje się zaledwie 5 lokali. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i wysokiej jakości życia, bez rezygnowania z doskonałej komunikacji z centrum miasta.
Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Układ:
- salon z kominkiem i wyjściem na loggię
- widna kuchnia z możliwością wydzielenia 4 pokoju
- dwie sypialnie
- łazienka z prysznicem i WC
- oddzielne WC
- przestronny, funkcjonalny przedpokój
Do mieszkania przynależą:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska 4,60 m²
STAN:
- do wprowadzenia / do ewentualnego odświeżenia
- Instalacje sprawne, budynek zadbany.
EKSPOZYCJA:
Salon - południowy - zachód
Kuchnia - południowy - zachód
Sypialnia mniejsza - dwustronna ekspozycja - południowy - zachód I południowy wschód
Sypialnia większa - południowa
LOKALIZACJA – MARYMONT-KASKADA
Pelplińska to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych ulic w tej części Bielan.
Niska, willowa zabudowa, przedwojenny układ urbanistyczny, minimalny ruch samochodowy i dużo zieleni tworzą atmosferę spokojnej, miejskiej enklawy.
To lokalizacja, która łączy:
- ciszę i prywatność przedmieścia
- komfort i dostępność infrastruktury centralnej Warszawy
KOMUNIKACJA
- Metro Słodowiec – ok. 10–12 minut pieszo
- Metro Marymont – ok. 15 minut
- autobusy – 400–650 m
- dojazd do centrum: 15–20 minut
ZIELEŃ I REKREACJA
- Park Kaskada
- Stawy Kellera
- Korty Tenisowe Marymont
- trasy spacerowe, rowerowe i biegowe
- szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Warszawy.
USŁUGI I SKLEPY
W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:
• sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia
• apteka (600-700 m)
• restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu
• Bazarek Marymont - świeże produkty, lokalne stoiska
• większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km)
• punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta
EDUKACJA
Świetna lokalizacja dla rodzin:
• przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m)
• szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m)
• Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m)
• AWF w niewielkiej odległości
ZIELEŃ I REKREACJA
To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta ma tak wysoki prestiż.
W bliskiej odległości znajdują się:
• Stawy Kellera - 700-900 m
• Park Kaskada - kilka minut pieszo
• Korty Tenisowe Marymont - 5-7 minut
• liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Na wyjątkowość lokalizacji składa się:
cisza i prywatność - jak na przedmieściu
metro i świetny dojazd - jak w centrum
zabudowa willowa - jak na Żoliborzu
zieleń i rekreacja - jak na Bielanach
bardzo mała podaż mieszkań - tylko kilka budynków w okolicy
DLA KOGO?
• dla par i rodzin ceniących spokój i prywatność
• dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy
• dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza
• dla osób aktywnych - blisko rekreacji, parków, kortów
• dla inwestorów - lokalizacja trzyma wartość, mała podaż mieszkań w tej okolicy
STAN PRAWNY
- Prawo własności do lokalu mieszkalnego
- Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2
- Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się kredytem - oferujemy pomoc w formalnościach
CZYNSZ I OPŁATY
Czynsz administracyjny - 930 PLN/miesięcznie
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia
INNE
Domofon - TAK
Miejsce postojowe - TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica - TAK
Balkon/ loggia - TAK
Kominek - TAK
Winda - NIE
ATUTY:
• 1 piętro w kameralnym budynku
• Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie - gwarancja ciszy i prywatności
• Kameralna, willowa zabudowa wokół
• Brak miejskiego zgiełku - uliczka o minimalnym ruchu - CICHO!
• Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych
• Komfortowy układ 3 pokoi - przestrzeń idealna dla pary lub rodziny
• Kominek
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
• Unikatowy klimat - nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/9f2a120d68f7459c80a5498b6bc0a51a/