Uroczy dom w zielonej dolinie Wkry i Narwi (Nowodworski, Pomiechówek, Krótka)
AURUM REH ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom jednorodzinny z 2013 r., zlokalizowany w malowniczej miejscowości Pomiechówek, w obszarze chronionego krajobrazu, idealny dla osób ceniących spokój i bliskość natury z plażą i możliwością kajakowania.
DOM
Dom o powierzchni 173,6 m2 składa się z:
przestronnego salonu z kominkiem, kuchni, 4 pokoi, 2 łazienek, garderoby, suszarni, pomieszczenia gospodarczego, spiżarni, poddasza użytkowego oraz garażu.
Całość zaprojektowana została w nowoczesnym i funkcjonalnym stylu z dbałością o każdy detal.
Powierzchnia użytkowa domu to 173,60 m2, powierzchnia zabudowy to 145,60 m2, kubatura domu to 670,00 m2.
Na parterze domu znajdują się:
duży i słoneczny salon z kominkiem i tarasem z desek kompozytowych, oddzielna kuchnia, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, jasny pokój ze schowkiem pod schodami ( gabinet), łazienka z prysznicem i w.c., spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż na 1 samochód, kotłownia.
Na piętrze znajdują się:
3 pokoje - każde z balkonem, garderoba, duża łazienka z wanną i w.c., użytkowy strych, pomieszczenie gospodarcze/pralnia z suszarnią.
W łazienkach, kuchni i holu na parterze - ogrzewanie podłogowe. W holu duże szafy wnękowe. Na piętro prowadzą pięknie wykonane schody dębowe.
Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie, jest zadbany i dopracowany w każdym detalu. Cała przestrzeń budynku została doskonale zaaranżowana pod względem praktycznym. Wnętrza emanują ciepłem, harmonią i funkcjonalnymi rozwiązaniami, które każdy doceni w codziennym użytkowaniu. Przez cały dzień nie brakuje naturalnego oświetlenia. Dom jest świetnie wyciszony pod względem dźwięków z zewnątrz. Kuchnia, serce tego domu, to połączenie przytulności i ergonomii. Zastosowanie nowoczesnych urządzeń i mebli na wymiar tworzy funkcjonalne centrum domu.
DZIAŁKA
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1 207 m2 i otoczona jest zielenią w sąsiedztwie Parku Dolina Wkry, co zapewnia prywatność i ciszę. Dodatkowym atutem jest taras oraz ogród z miejscem do wypoczynku. Na działce znajduje się ponadto pomieszczenie gospodarcze - drewutnia i zadaszona wiata.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w bliskiej odległości od dworca PKP ( linia kolejowa nr 9 Warszawa Wschodnia- Gdańsk Główny), sklepów, pawilonów handlowych, szkół, przedszkoli, placów zabaw, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 62, zapewniająca szybki i łatwy dojazd do stolicy.
OTOCZENIE I UDOGODNIENIA
Droga dojazdowa do nieruchomości to kostka, ogrodzenie jest z klinkieru oraz żywopłotu, wokół domu również wyłożona jest kostka a wszystko otacza zagospodarowany i zadbany ogród wraz z automatycznym nawadnianiem.
Miejsca parkingowe ( poza garażem i wiatą) znajdują się również na zewnątrz.
Zamontowany jest system odwapniania wody i filtracji wody i przyłącze światłowodowe.
Ogrzewanie piecem gazowym lub/i kominkiem. Rynny wpuszczone w ziemię. Woda miejska oraz własna studnia głębinowa – również do podlewania ogrodu. Alarm - wyprowadzony. Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna na dachu.
Do wglądu – pełna dokumentacja geodezyjna i budowlana.
Dom posiada wykonane świadectwo energetyczne i jest w pełni gotowy do zamieszkania.
Cena: 1.430.000 zł
Zapraszamy do kontaktu tel. 733 746 787
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/c8b02360c2584342b1c43b4b0cd6b75f/