Numer oferty526/9535/OMS
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 730 000 PLN
Powierzchnia83.5 m2
Cena za m220 718,56 PLN / m2
Liczba pokoi3
Piętro1
Rynekwtórny
Źródło c.w.piec gazowy
Liczba WC1
Liczba łazienek1
Przynależnegaraż, garaż jednostanowiskowy, stan.parkingowe, loggia, schowek
Typ kuchniz oknem
Standarddo odświeżenia
Forma własnościwłasność
Rodzaj budynkuniski blok
Rok budowy2002
Forma własności działkiwłasność
Zabezpieczeniaosiedle zamknięte, monitoring, domofon
Osiedlemarymont
Ogrzewaniec.o. gazowe
Materiał ściancegła
Wysokość pomieszczeń280
Oknadrewniane nowy typ
Czynsz930
Umeblowaniemożliwe
Dostępne od2026-02-15
Rodzaj mieszkania3-pokojowe
Mieszkanie z klimatem I 3 pokoje I Bielany (Warszawa, Bielany)
3 POKOJOWE CICHE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU NA BIELANACH
Marymont–Kaskada | ul. Pelplińska | 83,5 m² | tylko 5 mieszkań w budynku
Na sprzedaż przestronne, CICHE, WYSOKIE (280 CM) mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2002 roku, w którym znajduje się zaledwie 5 lokali.
To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i nietuzinkowych wnętrz.
IDEALNE DLA PARY, RODZINY 2+1
Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Układ:
- salon z kominkiem i wyjściem na loggię
- widna, przestronna kuchnia
- dwie sypialnie
- łazienka z prysznicem i WC
- dodatkowo oddzielne WC
- przestronny, funkcjonalny przedpokój
Dodatkowo:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 40 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY)
- komórka lokatorska 4,60 m² - płatna dodatkowo 20 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY)
STAN:
- do wprowadzenia / do odmalowania
- Instalacje sprawne, budynek zadbany.
EKSPOZYCJA:
Salon - południowy - zachód
Kuchnia - południowy - zachód
Sypialnia mniejsza - dwustronna ekspozycja - południowy - zachód I południowy wschód
Sypialnia większa - południowa
DLA KOGO?
• dla par i rodziny 2+1, ceniących spokój i prywatność
• dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy
• dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza
• dla osób aktywnych - blisko rekreacji, parków, kortów
• dla inwestorów - lokalizacja trzyma wartość, mała podaż mieszkań w tej okolicy
LOKALIZACJA – MARYMONT-KASKADA
Pelplińska to jedna z najbardziej kameralnych ulic w tej części Bielan.
Niska, willowa zabudowa, przedwojenny układ urbanistyczny, minimalny ruch samochodowy i dużo zieleni tworzą atmosferę spokojnej, miejskiej enklawy.
KOMUNIKACJA
- Metro Słodowiec – ok. 10–12 minut pieszo
- Metro Marymont – ok. 15 minut
- autobusy – 400–650 m
- dojazd do centrum: 15–20 minut
ZIELEŃ I REKREACJA
- Park Kaskada
- Stawy Kellera
- Korty Tenisowe Marymont
- trasy spacerowe, rowerowe i biegowe
- szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Warszawy.
USŁUGI I SKLEPY
W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:
• sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia
• apteka (600-700 m)
• restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu
• Bazarek Marymont - świeże produkty, lokalne stoiska
• większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km)
• punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta
EDUKACJA
• przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m)
• szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m)
• Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m)
• AWF w niewielkiej odległości
ZIELEŃ I REKREACJA
To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta jest ceniona.
W bliskiej odległości znajdują się:
• Stawy Kellera - 700-900 m
• Park Kaskada - kilka minut pieszo
• Korty Tenisowe Marymont - 5-7 minut
• liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Na wyjątkowość lokalizacji składa się:
cisza i prywatność - jak na przedmieściu
metro i świetny dojazd - jak w centrum
zabudowa willowa - jak na Żoliborzu
zieleń i rekreacja - jak na Bielanach
bardzo mała podaż mieszkań - tylko kilka budynków w okolicy
STAN PRAWNY
- Prawo własności do lokalu mieszkalnego
- Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2
- Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się kredytem - oferujemy pomoc w formalnościach
CZYNSZ I OPŁATY
Czynsz administracyjny - 930 PLN/miesięcznie
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia
INNE
Domofon - TAK
Miejsce postojowe - TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica - TAK
Balkon/ loggia - TAK
Kominek - TAK
Winda - NIE
ATUTY:
• 1 piętro w kameralnym budynku
• Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie - gwarancja ciszy i prywatności
• Kameralna, willowa zabudowa wokół
• Brak miejskiego zgiełku - uliczka o minimalnym ruchu - CICHO!
• Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych
• Komfortowy układ 3 pokoi - przestrzeń idealna dla pary lub rodziny
• Kominek
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
• Unikatowy klimat - nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!
ZAKUP BEZ PROWIZJI AGENCJI
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 110.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 187.72; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 194.35; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 9.06;
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/9f2a120d68f7459c80a5498b6bc0a51a