Drewniany domek letniskowy - 30 minut od Warszawy (Otwocki, Kołbiel, Borków)
AURUM REH PREZENTUJE:
Działkę zabudowaną niezwykle zadbanym drewnianym domem letniskowy w Borkowie koło Kołbieli, w odległości 30 km od granic Warszawy. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do wypoczynku pośród lasów.
LOKALIZACJA
- Borków, gmina Kołbiel
- dzięki trasie ekspresowej S17 (Warszawa – Lublin) dojazd do Warszawy zajmuje: 25 minut do Warszawy Wawer, 30 minut Warszawa Wilanów, 50 minut – 1h – centrum Warszawy
- 10 minut do Kołbieli
- bezpośrednie otoczenie lasów i łąk
- obszar Natura 2000
DZIAŁKA
- kształt prostokąta
- teren działki zadbany, zadrzewiony, wiele roślin ozdobnych, palenisko
- przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MNj)
- znajduje się w kompleksie ośmiu działek, zamykanym dodatkową bramą, do którego prowadzi utwardzona droga,
- na terenie działki znajduje się drewutnia i domek gospodarczy
MEDIA
- prąd
- woda z własnego ujęcia – możliwość przyłączenia do sieci miejskiej
- szambo
- kanalizacja w drodze – możliwość podłączenia
- ogrzewanie – kominek
- światłowód przy drodze – możliwość przyłączenia
- ogrzewanie za pomocą kominka
POWIERZCHNIA
- działki: 852 m ²
- domu: 60 m ², liczona po podłodzie 83 m2 + taras 19 m2
UKŁAD DOMU
PARTER:
- hall
- łazienka
- schody na poddasze
- pokój dzienny z kominkiem, połączony z kuchnią
- sypialnia
PODDASZE:
- dwie sypialnie
STANDARD DOMU
- budynek wybudowany w 1999 r.
- dach pokryty onduliną wymienioną w 2023 roku
- dom ogrzewany za pomocą kominka
- woda z własnego ujęcia
- szambo
- podłogi drewniane (sosna)
- schody z drewna naturalnego - sosna
- w pełni wykończona łazienka
- w salonie znajduje się klimatyczny kominek
- w pełni wyposażona kuchnia (butla gazowa)
- drewniane okiennice we wszystkich oknach
- alarm
- dom w pełni wyposażony
STAN PRAWNY:
- pełna własność, bez obciążeń
ATUTY
- bliskość Warszawy, szybki dojazd
- dom znajduje się na terenie zamkniętym, z ograniczonym dostępem dla osób z zewnątrz, co zapewnia wyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa dla mieszkańców
- działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- nieruchomość usytuowana jest w sercu lasu
- nieprzeciętnie zadbany dom drewniany
- pięknie zagospodarowana działka
- bliskość Kołbieli – sklepy, targ, kościół, piekarnie, pizzeria, poczta, sklepy budowlane, stacja benzynowa ORLEN
SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU
MOZLIWOŚĆ PREZENTACJI RÓWNIEŻ W DŁUGI WEEKEND MAJOWY
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/9f1adc3367e249a0b4db024fabe55460/