Mieszkanie developerskie z poddaszem na Wawrze (Warszawa, Wawer, Dzięcioła)
Z przyjemnością oferujemy do sprzedaży mieszkanie w stanie developerskim na Wawrze o powierzchni 86,25 m 2 z poddaszem nieużytkowym o powierzchni ok. 86 m2 licząc po podłodze, a ok. 45 m2 powyżej 150 cm wysokości.
Mieszkanie znajduje się na kameralnym Osiedlu Zielony Wawer (rzetelny developer VP Invest Development) przy ulicy Dzięcioła 20, które składa się z 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Standard wykończenia: budynek stylizowany jest na willę miejską, w którym zadbano o funkcjonalność zaprojektowanego rozkładu mieszkania. Mieszkanie jest narożne, ekspozycja na stronę północno - wschodnią, wysokie- 3 szybowe okna wpuszczają dużo światła a okna w dachu otwierają widok na niebo. Salon, który połączony jest z aneksem kuchennym ma możliwość zainstalowania kominka a przestronny balkon wychodzi na dorodne sosny co przypomina klimat nadmorskich miejscowości.
Poddasze daje nieograniczone możliwości aranżacji a spokojna okolica gwarantuje spokój i oddech od zgiełku miasta.
Rozkład pomieszczeń:
Parter
Pomieszczenie pod schodami (doskonałe miejsce na rowery)
1 piętro
Holl 7,11 m (przestrzeń do zagospodarowania na 2 szafy)
Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,73 m
Korytarz 9,67 m
Sypialnia / gabinet/pokój dziecięcy 13,32 m
Łazienka 5,59 m z podłączeniem do wanny
Sypialnia 11,58 m
Salon z aneksem kuchennym 30 m
Balkon 7,31 m
Poddasze nieużytkowe
ok 86 m 2 po podłodze z czego ok 45 m2 wysokość powyżej 150 cm.
Posiada przyłącza do 2 łazienki z prysznicem
Przestrzeń idealna na 2 sypialnie oraz pokój do gier/ gabinet
Dodatkowe informacje: do mieszkania przynależą dwa miejsca naziemne przed budynkiem
Wyposażenie:
Klimatyzacja w salonie z aneksem
Ogrzewanie podłogowe w całości w tym na poddaszu
Piec gazowy Viessmann Vitodens 111
Wyprowadzenie przyłączy hydraulicznych i elektrycznych również na poddasze
Lokalizacja:
300 m - przystanek autobusowy (142, 319)
300 m - Żabka
450 m - Biedronka
600 m- Wał Miedzeszyński
850 m - Południowa Obwodnica Warszawy
10 minut Pałac w Wilanowie
Dane techniczne budynku:
Budynek bliźniaczy składający się z dwóch lokali mieszkalnych posadowiony na ławie i stopie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczki betonowe
Pozostałe ściany - Porotherm, Silikat
Ściana oddzielenia przeciwpożarowego REI 60, separująca lokale mieszkalne budynku- 2x pustak silikatowy grubości 18 cm z dylatacją z wełny mineralnej gr 2cm
Stropy międzypiętrowe żelbetowe, krzyżowo- zbrojone
Więźba płatwiowo-kleszczowa (z krokwiami, słupami i murłatami)
Poszycie dachu- blacha systemowa na rąbek stojący
Stolarka okienna:
Okna PCV trzyszybowe (+nawiewnik ręczny)
Okna dachowe systemowe typu Velux
Elewacja - tynk akrylowy lub mineralny, siatka zbrojąca oraz izolacja termiczna płyty styropianowe gr. 15 cm
Izolacje termiczne: pionowe ścian fundamentowych: od zewnątrz styropian ekstrudowany o gr 12 cm, poziome podposadzkowe: styropian 10 cm
Izolacja dachu - izolacja termiczna z wełny mineralnej gr 15 cm
Instalacja c.o. - instalacja wewnętrzna gazowa ( Piec Viessmann Vitodens 111) wraz z ogrzewaniem podłogowym
Instalacja wodno-kanalizacyjna rury PVC i PEX)
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu i białego montażu
Instalacja wewnętrzna alarmowa (bez osprzętu i białego montażu)
Klimatyzacja w salonie (3,5 kW)
Wkład ponad developerski 1 właścicieli:
Ogrzewanie podłogowe (holl parter + holl piętro, piętro,poddasze)
Rozdzielacze do ogrzewania
Wylewka poddasze (styropian + robocizna)
Piec Vitodens 111
Zestaw przyłączeniowy + termostat
Pompka do CWU
Montaż pieca, osprzętu, komin
Piony elektryczne na poddasze (5 pionów)
Piony hydrauliczne na poddasze (6 pionów)
Zapraszam do prezentacji tej nieruchomości czekającej na adaptacje pomysłów nowego, kreatywnego właściciela !!!
Agata Ścisłowska tel: 790 004 195
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/4aa4042d3ee54fbf8557a4ce77295b3c/