Sarmacka 16/3, 02-972 Warszawa +48 531 005 531 biuro@aurumreh.pl

3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków

Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza

Zobacz tą nieruchomość nie wychodząc z domu Rozpocznij wirtualny spacer
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków
Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza, 3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków

850 000 PLN

Numer oferty478/9535/OMS
Typ transakcjiSprzedaż
Cena850 000 PLN
Powierzchnia61 m2
Cena za m213 900 PLN / m2
Liczba pokoi3
Piętro4
Rynekwtórny
Wysokość pomieszczeń250
Ogrzewaniec.o. z sieci miejskiej
Źródło c.w.sieć miejska
Liczba WC1
Liczba łazienek1
Typ kuchnioddzielna
Oknapcv
Standarddo remontu
Materiał ścianrama h
Rok budowy1992
Rodzaj budynkuniski blok
Zabezpieczeniaochrona, osiedle zamknięte, monitoring, domofon
Forma własnościspółdzielcze własnościowe
Umeblowanietak
Czynsz1100
Przynależnestan.parkingowe, parking strzeżony, loggia
Dostępne od2025-09-04
Rodzaj mieszkania3-pokojowe
3 pokoje, 61 m2, loggia 4,5 m2, Mokotów Czerniaków (Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza)

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,9 m², położone na spokojnym i zielonym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym Osiedlu Idzikowskiego w dzielnicy Mokotów, Warszawa.

  • Funkcjonalny układ – każde pomieszczenie z niezależnym wejściem.
  • Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) zapewnia naturalne światło.
  • Oryginalny parkiet dębowy na podłogach.
  • zabudowana loggia - 4,5 m2
  • Oddzielna łazienka i toaleta.
  • Pełne wyposażenie (meble i sprzęty AGD – część nowych z 2023/2024 r.).
  • Internet kablowy i domofon.
Mieszkanie idealne także jako inwestycja pod wynajem – rozkład pokoi jest dostosowany zarówno do rodzin, jak i – z uwagi na bliskość uczelni- do wynajmu na pokoje studentom lub pracownikom.

Budynek i osiedle
  • Niska zabudowa z lat 90., ocieplona w 2005 r.
  • Spokojne i zielone otoczenie, budynek w głębi osiedla.
  • Wymieniona instalacja wodna (2024 r.).
  • Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci.
  • Osiedle zamknięte, monitorowane, strzeżone 24/7.
  • Do dyspozycji mieszkańców: piwnica, wózkownia, kort tenisowy, boiska, siłownia plenerowa, duży plac zabaw, 2 osiedlowe sklepy czynne 7 dni w tygodniu.

Lokalizacja i infrastruktura
  • Infrastruktura: sklepy osiedlowe, Żabka, Lewiatan, apteki, poczta, salony usługowe, przedszkola, szkoły.
  • Rozrywka i rekreacja: Sadyba Best Mall (kino, Carrefour, sklepy) – 10 min pieszo; Jeziorko Czerniakowskie – 15–20 min spacerem.
  • Sport i zdrowie: siłownia Just GYM (5 min), placówka medyczna Luxmed (10 min).
  • Komunikacja: blisko przystanki Idzikowskiego, Beethovena, Aleja Witosa – szybki dojazd do centrum i uczelni (UW, SGGW, UKSW, Politechnika).

Koszty utrzymania
  • Czynsz: ok. 1 100 zł (w tym ochrona, parking, media poza prądem).
  • Prąd: ok. 120–150 zł/mies.

Dla inwestorów – potencjał wynajmu
Mieszkanie dzięki swojemu układowi sprawdzi się znakomicie jako inwestycja pod wynajem:
  • Wynajem całości mieszkania: ok. 4 200 – 4 500 zł/mies.
  • Wynajem na pokoje (3 pokoje niezależne):
    • pokój duży: 2 000 zł
    • pokój średni: 1 800 zł
    • pokój mniejszy: 1 500 zł
    • Razem: ok. 5 300 zł/mies.
Roczny przychód z wynajmu: ~63 600 zł (przy modelu na pokoje).
Stopa zwrotu brutto: 7,3% rocznie (przy cenie 850 000 zł).

Mokotów to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic na rynku najmu – bliskość uczelni, biurowców i świetna komunikacja gwarantują stały popyt.

Informacje dodatkowe
  • Rynek: wtórny
  • Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  • Stan: do zamieszkania lub do remontu
  • Dostępne od: 1 września 2025 r.
  • Cena: 850 000 zł
    Powierzchnia: 60,9 m² + loggia (4,5 m²) + piwnica
    Liczba pokoi: 3
    Piętro: IV / IV
    Rok budowy: 1992


Zapraszamy serdecznie na prezentację:)


Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/55bb3d5d6e7e40d3ad98a3eb95d62451

Kontakt