Nowoczesne Bliźniaki- Choszczówka | 125m2 | Las (Warszawa, Białołęka, Dębowa)
AurumReh prezentuje -
Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy lokal mieszkalny w nowoczesnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Inwestycja znajduje się przy ul. Dębowej w zielonej i spokojnej części Warszawy – Choszczówce.
Powierzchnia użytkowa: 84,37 m² + poddasze 41,18 m² (łącznie ~125 m²)
Ogródek przynależny do lokalu – idealny do relaksu przy lesie.
O inwestycji:
Nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej położone w otulinie lasu. Każdy segment to niezależny lokal z własną działką, ogródkiem, miejscami postojowymi i przygotowaniem pod fotowoltaikę. Idealna lokalizacja dla osób szukających prywatności, spokoju i kontaktu z naturą – bez rezygnacji z dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury.
LOKAL 4 – Budynek B
Powierzchnia domu: 126,19 m²
Powierzchnia działki: ok. 260 m²
Cena: 1 149 900 zł
Rozkład pomieszczeń: Parter – 46,02 m²
- Salon z aneksem – 33,26 m²
- Łazienka – 4,60 m²
- Przedsionek – 2,36 m²
- Schowek – 1,24 m²
- Schody – 4,56 m²
- Przedpokój – 3,10 m²
- Pokój 1 – 10,40 m²
- Pokój 2 – 19,04 m²
- Łazienka – 7,00 m²
Wysokie poddasze z możliwością adaptacji
Standard wykończenia – wspólny dla wszystkich lokali:
- Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
- Kominek (komin na parterze i piętrze)
- Przygotowanie pod fotowoltaikę (pion od parteru na dach)
- Okna 3-szybowe PCV, antywłamaniowe na parterze
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Ocieplenie elewacji: styropian grafitowy 20 cm
- Ściana od strony lasu: wełna mineralna 20 cm
- Poddasze: ocieplenie pianą PUR Soudal 25 cm
- Brama na pilota, domofon
- Oczyszczalnia ścieków, własne ujęcie wody
- Brak wspólnoty – brak czynszu
- Ogrodzenie pełne od ul. Modlińskiej, estetyczna siatka z pozostałych stron
- 2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu
W pobliżu:
- Przystanek autobusowy – 3 min pieszo
- Galeria Północna – 5 km
- Metro Młociny – dobry dojazd
- Szkoła Podstawowa – 2,9 km
- Przedszkole – 200 m
- Stadnina koni – 7 minut spacerem
Dostępne również lokale :
LOKAL 2 – Budynek A
Powierzchnia domu: 125,55 m²
Powierzchnia działki: 165 m²
Cena: 899 900 zł
Rozkład pomieszczeń: Parter – 45,16 m²
- Przedsionek – 1,64 m²
- Przedpokój – 4,06 m²
- Salon z aneksem – 20,30 m²
- Pokój – 8,00 m²
- Łazienka – 5,16 m²
- Schowek – 1,50 m²
- Schody – 4,48 m²
- Przedpokój – 2,31 m²
- Pokój 1 – 22,16 m²
- Pokój 2 – 9,65 m²
- Łazienka – 5,09 m²
Użytkowa przestrzeń rekreacyjna z możliwością aranżacji
LOKAL 3 – Budynek B
Powierzchnia domu: 126,98 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Cena: 1 149 900 zł
Rozkład pomieszczeń: Parter – 45,88 m²
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 33,17 m²
- Łazienka – 4,60 m²
- Schowek – 1,20 m²
- Przedsionek – 2,35 m²
- Schody – 4,56 m²
- Przedpokój – 3,06 m²
- Pokój 1 – 10,29 m²
- Pokój 2 – 18,94 m²
- Łazienka – 7,10 m²
Rekreacja / pracownia / dodatkowa sypialnia
Odbiór inwestycji: wrzesień 2025
Zadzwoń i umów się na prezentację – ostatnie 3 lokale!