Wspaniała inwestycja dla pasywnego inwestora (Wrocław, Nadodrze, Ludwika Rydygiera)
Wspaniała inwestycja dla pasywnego inwestora - ROE 11,6%.
Lokalizacja w sercu Wrocławia. Lokal usługowy z witryną oraz z wejściem od ulicy. Możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy oraz prywatne miejsce postojowe w podwórku za bramą. Obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Powierzchnia parteru 27 m2:
- sala z wydzieloną recepcją
-toaleta
- chłodnia (którą najemca wykorzystuje jako komórkę)
- klimatyzacja.
Antresola ( powierzchnia 27 m2 - wysokość sufitu 2 m) ma osobne wejście z podwórka, ale jest pozwolenie, żeby zrobić wewnetrzne schody
- sala
- toaleta
- pokój, w którym obecnie jest mała kuchenka dla pracowników, ale jest możliwość przerobić pod łazienkę
- klimatyzacja.
Istnieje możliwość przekształcenia antresoli na lokal mieszkalny.
Do lokalu jest przynależna piwnica.
Lokal posiada świetne warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców poszukujących małego metrażu w dobrej cenie i lokalizacji. W tym miejscu sprawdzi się mały sklepik, butik, kwiaciarnia, jak również studio urody czy tatuażu.
Forma własności - Spółdzielcze własnościowe prawo, co daje możliwość kupna przez obcokrajowców bez zezwolenia od Ministerstwa.
Czynsz najmu dla obecnego najemcy: 2800 zł (umowa nie będzie przedłużona, dla nowych najemców - 3000).
Obecni opłaty administracyjne - 700 zł + prąd (umowa jest przepisana na najemców)