Hektar z MPZP pod U/P 325 od obwodnicy Wrocławia (powiat wrocławski, Dobrzykowice)
Dzień dobry, przedstawiam Państwu do zakupu działkę przemysłową w genialnej lokalizacji.LOKALIZACJA:Miejscowość Dobrzykowice, tylko 325 metrów od obwodnicy wschodniej Wrocławia. Dojazd asfaltowy. OPIS:10 tysięcy m2, teren płaski, wydane było PnB pod magazyny.Obecnie MPZP dopuszcza:PRZEZNACZENIE1. Dla terenu dopuszcza się:1) przeznaczenie podstawowe: a) usługi, b) wielkopowierzchniowe obiekty handlowe, c) obiekty produkcyjne, d) magazyny, bazy, składy, centra logistyczne; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi obsługi komunikacji, b) parkingi. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się elementy zagospodarowania terenu takie jak: 1) infrastruktura techniczna; 2) drogi wewnętrzne, dojścia, ciągi piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe, place manewrowe; 4) budynki towarzyszące, takie jak portiernie, budynki gospodarcze, wiaty, garaże; 5) budowle terenowe takie, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe; 6) rowy melioracyjne i cieki wodne; 7) zieleń urządzona. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 zakazuje się lokalizacji: 1) funkcji mieszkaniowej; 2) usług oświaty, edukacji, opieki nad dziećmi; 3) usług zdrowia i opieki społecznej. PARAMETRY4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, a także zasad kształtowania krajobrazu: 1) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60%; 2) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,0, b) maksymalna: 1,2; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy – 25 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) budowli typu maszty i urządzeń technologicznych – 35 m; 6) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych; 7) zasady kształtowania dachów – dowolna geometria dachu; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji oraz kolorystyki dachu w odcieniach nie kontrastujących z otoczeniem. PODZIAŁ5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące podziału nieruchomości: 1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3000 m2, z zastrzeżeniem pkt 2 i 3; 2) dla realizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnej dla obsługi terenu (m.in. stacji transformatorowych, przepompowni ścieków) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 10 m2; 3) w przypadku, gdy powierzchnia działki uniemożliwia wydzielenie działek budowlanych o ustalonych w pkt 1-2 parametrach, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni jednej z wydzielanych działek o 10%. PARKINGI6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów: 1) przy realizacji inwestycji wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych: a) obiekty handlowe - 2 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni sprzedaży, b) obiekty usługowe, inne niż handlowe - 2 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej, c) zabudowa produkcyjna - 1 miejsce parkingowe na każdych 3 zatrudnionych, ale nie mniej niż 2 miejsca postojowe, d) magazyny, bazy, składy, centra logistyczne - 1 miejsce parkingowe na każdych 5 zatrudnionych lub 3 miejsca parkingowe na 1000 m3, ale nie mniej niż 2 miejsca postojowe, e) miejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – w liczbie nie mniejszej niż określona w przepisach odrębnych dla dróg publicznych oraz stref ruchu; 2) dopuszcza się realizację stanowisk postojowych w dowolnej formie, z uwzględnieniem przepisów odrębnych dotyczących miejsc postojowych. Podana cena jest ceną netto, będzie wystawiona faktura VAT - 23%