budynek biurowy z możliwością rozbudowy do 7p (powiat bolesławiecki, Bolesławiec, Aleja Tysiąclecia)
Poszukujesz budynku biurowego na własne potrzeby lub wynajmu z możliwością zabudowy do 7- kondygnacji z dobrym dojazdem do autostrady A4? Zapoznaj się z naszą ofertą.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Bolesławcu Śląskim w odległości 300m od obwodnicy miasta i 8km od wjazdu na autostradę A4.
Powierzchnia działki i budynku
Nieruchomość znajduje się na obszarze przemysłowym.
Działka nr 296 o powierzchni 915 m2 zabudowana jest parterowym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej biurowej 234 m2. Powierzchnia całkowita z piwnicą 311 m2.
Wymiary działki - ok. 23m x 40m.
Możliwość uzyskania zwrotu z inwestycji 11%.
Stan techniczny
Budynek biurowy - stan techniczny dobry po remoncie, ocieplony, ściany z pustaków i cegły ceramicznej.
Okna plastikowe 2 szybowe.
Ogrzewanie gazowe. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma powierzchnię 80 m2.
Media
- Woda
- Kanalizacja
- Prąd - moc przyłączeniowa 50kW (możliwość zwiększenia)
- Gaz
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania Bolesławiec Śląski.
Obszar D-P1 - przeznaczenie przemysł, usługi
Główne wskaźniki:
- maksymalna wysokość - do 7 kondygnacji
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,7
Grunt w użytkowaniu wieczystym. Opłata roczna 909pln
Cena netto 980.000pln.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i zapoznania się z ofertą.