Balkon z zejściem do ogrodu, alarm, 3/4 pokoje (Warszawa, Wilanów, Wiktorii Wiedeńskiej)
Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży eleganckiego 3-pokojowego mieszkania mieszczącego się w kameralnym budynku zlokalizowanym w Wilanowie Wysokim vis-a-vis Miasteczka Wilanów. Możliwość wydzielenia czwartego pokoju. Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny - osób szukających komfortowego i spokojnego miejsca do życia, w cichym i pełnym zieleni zakątku z całą niezbędną infrastrukturą, szybkim dostępem do Centrum oraz jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
funkcjonalny i komfortowy rozkład (przestronne pomieszczenia)
wiele pojemnych szaf i miejsc do przechowywania
wysokiej jakości zabudowy meblowe
widok na zieleń ze wszystkich okien
duża piwnica (w cenie)
imponujący balkon do zabudowy (dodatkowe 11mkw)
wysokie bezpieczeństwo (alarm, pancerne szyby)
duża wygoda - wysoki parter w bloku bez windy
zadbany i czysty budynek
kameralna i cicha okolica (domki jednorodzinne)
zadbany teren pełen zieleni
możliwość korzystania z ogrodu
bezproblemowe parkowanie
brak opłat za miejsce postojowe
doskonała infrastruktura
bliskość komunikacji miejskiej
wiele terenów rekreacyjnych
mieszkanie dostępne od zaraz
stan prawny bez obciążeń
ROZKŁAD MIESZKANIA
salon (23mkw),
sypialnia (14mkw),
pokój (16,5mkw)
kuchnia (11mkw),
łazienka (6mkw) z wielofunkcyjną kabiną prysznicową, podwieszaną toaletą i bidetem,
oddzielne WC (1,4mkw),
schowek/pomieszczenie gospodarcze (1,7mkw)
hol (8,4mkw) oraz korytarz (5,2mkw)
piwnica (4mkw)
Z salonu oraz pokoju wyjście na imponujący balkon (11mkw) z przyjemnym widokiem na starodrzew. Balkon idealny do zabudowy (dodatkowa, duża powierzchnia do wykorzystania przez cały rok). Bezpośrednie zejście do ogrodu okalającego budynek to duży bonus dla osób ceniących kontakt z naturą.
Dwustronna ekspozycja okien: północny-wschód oraz południowy - zachód.
Stan prawny: pełna własność, założona KW, brak obciążeń.
STANDARD MIESZKANIA
Mieszkanie bardzo funkcjonalne i rozkładowe, wykończone w klasycznym stylu, w przyjemnych dla oka kolorach. Duże okna z widokiem na zieleń. W oknach gustowne rolety rzymskie albo harmonijki. Na ścianach gładź lub wysokiej jakości tapeta położona kilka lat temu. Na podłodze dębowa mozaika. W kuchni elegancka zabudowa robiona na indywidualne zamówienie wraz z AGD. W przedpokoju oprócz schowka 2 szafy wnękowe. W sypialni małżeńskie łoże oraz zabudowa z wieloma pojemnymi szafami, szufladami oraz półkami. W łazience oraz WC podwieszane toalety. Duża, widna piwnica udostępniona właścicielom do wyłącznego użytkowania. Drzwi wewnętrzne - drewniane. Mimo parteru, mieszkanie bardzo bezpieczne. Wszystkie okna plastikowe z pancernymi szybami. Dodatkowo w mieszkaniu instalacja alarmowa. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Przed wejściem do klatki domofon. Mieszkanie bardzo dobrze utrzymane, spodoba się pasjonatom klasycznych wnętrz. Osoby lubiące bardziej nowoczesny styl wykończenia mogą dostosować je do swoich upodobań.
BUDYNEK
Kameralny, 2-piętrowy budynek bez windy, otoczony zielenią. Ocieplony, zadbany i czysty. Wybudowany w 1986 roku w technologii szkieletowej i częściowo żelbetowej monolitycznej. W bardzo dobrym stanie technicznym, o czym świadczą przeprowadzane przeglądy. Tylko 2 lokale na piętrze. Miejsce na rowery i wózki. Wszystkie media miejskie. Prężna wspólnota mieszkaniowa. Przy budynku miejsca postojowe dla mieszkańców (ślepa uliczka z zatoczką, zakaz parkowania dla obcych pojazdów. ). Niewielki ruch, cisza i spokój. Osiedle powstałe na zlecenie Urzędu Rady Ministrów jako prestiżowe i elitarne miejsce zamieszkania dla najwyższych rangą członków rządu. Mieszkali tu m.in. były prezydent, premier czy ministrowie jak również popularni artyści doby PRL.
INFRASTRUKTURA
Pełna infrastruktura: sklepy ( Lidl, Biedronka, Auchan), restauracje, kawiarnie, place zabaw, przychodnie, kluby fitness, SPA, piekarnie, placówki medyczne, szkoły językowe, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe państwowe oraz prywatne w tym międzynarodowe. Blisko tereny rekreacyjne: kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin, tężnie w Konstancinie czy ścieżki rowerowe.
KOMUNIKACJA
Doskonała komunikacja i łatwy dojazd do innych dzielnic stolicy (samochód, MZK, nowa linia tramwajowa, metro). Przystanek autobusowy 200m od budynku (linie 116, 164,251,317,519, E-2), łatwy dojazd do stacji Metro Wilanowska. Przystanek nowej linii tramwajowej (14,16,19) w odległości krótkiego spaceru (800 m). Dla osób zmotoryzowanych wjazd na trasę S2 w odległości jedynie 6 minut jazdy samochodem.
Zapraszam Państwa na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego mieszkania.