Mieszkanie PREMIUM.Taras.Ogród.Rekuperacja (powiat strzeliński, Przeworno, Spokojna)
POLECAMY Państwa uwadze mieszkanie typu APARTAMENTOWEGO w budynku domu w zabudowie bliźniaczej.
Jest to nie lada gratka na rynku nieruchomości, trudno bowiem znaleźć nieruchomość o tak wysokiej jakości wykonania i zastosowanych materiałów.
Dom jednorodzinny dwulokalowy został wybudowany przez solidnych wykonawców z ok. 20-letnim doświadczeniem w budowie tego typu domów w Norwegii, wykonawców zweryfikowanych, stawiających na jakość i precyzję wykonania oraz jakościowych materiałów.
Dom nowoczesny i funkcjonalny według założeń renomowanej pracowni Architekto, specjalizującej się w tworzeniu autorskich projektów inspirowanych najnowszymi światowymi trendami.
------------------------------------------
Prezentowana oferta dotyczy lokalu 1B (biała elewacja)
- powierzchnia użytkowa: 162,72 m2
- powierzchnia mieszkalna: 133,07 m2
- powierzchnia działki: 519 m2
FUNKCJONALNE POMIESZCZENIA:
PARTER
- GARAŻ ok. 25 m2, zamykany bramą marki WIŚNIOWSKI, sterowaną na pilota, kolor antracytowy
- HOL WEJŚCIOWY, jasny z oknem, estetyczne, jakościowe drzwi wejściowe MAR-TOM w kolorze antracytu, pochwyt prostokątny czarny z przyciskiem elektro-zaczep,
- GARDEROBA tuż przy wejściu, ponad 5m2, doskonałe miejsce na okrycia wierzchnie, obuwie itp.
- ŁAZIENKA, obok garderoby
- POKÓJ DZIENNY, ponad 28 m2, jasny, przestronny, z widokiem na ogród, do aranżacji strefy wypoczynkowej oraz jadalni, duże funkcjonalne drzwi tarasowe typu HS;
- KUCHNIA z oknem, przy pokoju dziennym i jadalni,
- SPIŻARNIA, z wejściem od strony kuchni,
- przestronny TARAS, ok. 17 m2, wybrukowany kostką,
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE, z wejściem od strony tarasu, doskonałe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodniczych itp.
PODDASZE MIESZKALNE
- 3 POKOJE o różnej wielkości: 13,17 m2, 10,02 m2 i 9,74 m2, stwarzające elastyczne możliwości aranżacyjne: sypialni, pokoju dziecięcego, biura/pracowni itp.
- GARDEROBA o powierzchni ponad 7 m2
- ŁAZIENKA, 6,34 m2
- PRALNIA, 7,67 m2
- TARAS GÓRNY, przestronny, ze szklanymi balustradami o powierzchni 28,65 m2
DODATKOWE, PRZESTRONNE PODDASZE NAD PODDASZEM MIESZKALNYM, niewliczane do powierzchni użytkowej.
Teren częściowo ogrodzony, do decyzji Nabywcy pozostawiamy rodzaj ogrodzenia wejściowego/wjazdowego - istnieje możliwość instalacji przez obecnych wykonawców
---------------------
DANE TECHNICZNO-BUDOWLANE
DACH
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że dach na budynku jest niezależny dla każdego z lokali. Stanowi to dodatkowe zabezpieczenie w sytuacji nieprzewidzianych warunków atmosferycznych, konstrukcja jest bardziej stabilna dzięki zastosowanemu rozwiązaniu.
Dach pokryty dachówką ceramiczną, koloru antracytowego OREA 9 WIENERBERGER
Okna dachowe marki VELUX, wyjście na taras poprzez zainstalowany zestaw kolankowy VELUX, który zwiększa także ilość światła dziennego w pomieszczeniu.
FUNDAMENTY izolowane styropianem 15 cm XPS
ŚCIANY zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego H+H
Izolacja ścian styropianem elewacyjnym 20 cm i 25 cm grafitowy 032 TERMO ORGANIKA
STROP TERIVA
OKNA I ROLETY
Okna dachowe i zestaw kolankowy na tarasie marki VELUX
OKNA niemieckiego producenta KÖMMERLING 88 PREMIUM: 7-komorowe z uszczelką środkową, stanowiące doskonałą izolację, 3-szybowe, gwarantujące szeroki odzysk światła dziennego, ochronę przed hałasem i włamaniem; stabilna statyka, łatwa pielęgnacja oraz długa wytrzymałość. Większa szczelność - trzy poziomy uszczelek skutecznie niwelują przeciąg, chronią przed pyłem i deszczem; Przyjazne dla środowiska stabilizatory bezołowiowe.
Instalacja tzw. ciepłych ramek, czyli ramki dystansowej SWISSPACER ADVANCE, dzięki niskiemu współczynnikowi przewodności cieplnej zwiększa efektywność energetyczną szyb zespolonych. Rozwiązanie to przyczynia się do zmniejszenia kosztów ogrzewania, poprawia komfort warunków mieszkaniowych, ponieważ temperatury na krawędziach szyb pozostają nadal wysokie, co pozwala uniknąć ryzyka wystąpienia kondensacji i pleśni.
ROLETY PODTYNKOWE ALUPROF, system SP I SP-E, zaprojektowane, aby chronić przed dodatkową utratą ciepła; trwałe lakierowanie proszkowe.
INSTALACJE
WODOCIĄG GMINNY
KANALIZACJA: PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
ENERGIA ELEKTRYCZNA
OGRZEWANIE: sugerowana POMPA CIEPŁA - do decyzji Nabywcy model, jakość itp. - możliwość zainstalowania przez obecnych Wykonawców; instalacja ogrzewania podłogowego na obu kondygnacjach;
REKUPERACJA, czyli wentylacja z odzyskiem ciepła.
Rekuperacja wymienia zużyte powietrze na świeże, przy czym oczyszcza je z pyłków, kurzu, alergenów, pleśni, grzybów itp.
Część energii grzewczej jest oszczędzana, jest ona odzyskiwana w wymienniku ciepła rekuperatora i przekazywana do powietrza nawiewanego. Rekuperacja odprowadza także wilgoć i niechciane zapachy, zapewniając dostęp do świeżego i czystego powietrza przez cały czas, bez potrzeby wietrzenia, przeciągów, utraty ciepła.
Dzięki sterowaniu rekuperatora nie ma potrzeby instalacji klimatyzacji.
--------------------------
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom jest usytuowany w miejscowości PRZEWORNO, w powiecie strzelińskim.
Przy ul. Spokojnej (boczna Ziębickiej), w otoczeniu zieleni, w wolnej przestrzeni pól i łąk, cisza. Teren z widokiem na Wzgórza Strzelińskie, sprzyjający uprawianiu turystyki pieszej i rowerowej. Obfitujący w interesujące złoża geologiczne (kamieniołomy czarnych marmurów); baza dla płetwonurków w kamieniołomie w Przewornie; punkt widokowy na górze Gromnik, oraz zabytki historyczne.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (w planie remont drogi przez Gminę).
Przeworno to miejscowość, w której ma swoją siedzibę Urząd Gminy.
W miejscowości:
- zespół szkolno-przedszkolny
- przychodnia POZ: lekarz rodzinny, pediatra, lekarz chorób wewnętrznych, specjalista medycyny paliatywnej i nefrologii, specjalista chirurg, laboratorium.
- stacja paliw
- poczta
- sklepy spożywcze i inne
- bank
- apteka
- plac zabaw
- ośrodek kultury
- autobusowa komunikacja gminna
Odległości:
Strzelin - 15 km, dworzec PKS I PKP
Wrocław - 50 km
Opole - 60 km
Nysa - 30 km
Zjazd do autostrady Krajków - 35 km
------------------
INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek jednorodzinny 2-lokalowy jest budowany z własnych środków Właściciela i Wykonawcy. Budowla nie jest kredytowana, nie istnieją żadne obciążenia względem urzędów lub/i instytucji.
Księga wieczysta nie posiada żadnych roszczeń, ani obciążeń hipotecznych.
Aktualnie budynek jest już w stanie tzw. deweloperskim, jakości PREMIUM.
Istnieje możliwość zawarcia umowy ze Sprzedającym:
- na wykończenie lokalu „pod klucz”
- wyboru modelu pompy ciepła i jej instalacji
- zainstalowania ogrodzenia na linii frontowej
- inne prace wykończeniowo-budowlane.
Następnie
- zawarcie umowy przedwstępnej z Nabywcą;
-zgłoszenie zakończenia budowy do nadzoru budowlanego,
- wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych z przynależnymi udziałami w gruncie, do wyłącznego korzystania
- założenie księgi wieczystej dla lokalu
Zapraszamy na prezentacje w uzgodnionym terminie. Przedstawimy inwestycję, wszelkie szczegóły, wgląd do dokumentacji itp.